需求偏強(qiáng)但預(yù)期趨弱

　　從房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)來(lái)看，1月~2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資12090億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增速比2018年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積為18814萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.0%，增速回落11.2個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為1545萬(wàn)平方米，同比下降34.1%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，今年初以來(lái)，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)表現(xiàn)出現(xiàn)分化。房地產(chǎn)銷售下滑和企業(yè)資金端的壓力抑制了房企的拿地意愿，房企土地購(gòu)置面積增速下滑較快，將抑制后期房地產(chǎn)新開工和開發(fā)投資增速。

　　從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資來(lái)看，今年初以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速企穩(wěn)反彈。1月~2月份，全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長(zhǎng)4.3%，增速比2018年全年提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　受房地產(chǎn)開發(fā)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資增速上升的影響，今年春季螺紋鋼需求明顯好于去年。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月21日，全國(guó)237家流通商螺紋鋼日成交量為186661噸，同比上升11.87%。鋼材市場(chǎng)成交良好，提振近期螺紋鋼期價(jià)。但是，受房企土地購(gòu)置面積和商品房銷售面積下滑拖累，后期，螺紋鋼需求或?qū)⒆呷酰萍s螺紋鋼價(jià)格上漲。

　　供給壓力進(jìn)一步加大

　　目前，北方采暖季已經(jīng)結(jié)束，華北地區(qū)鋼廠陸續(xù)恢復(fù)生產(chǎn)，鋼材產(chǎn)量持續(xù)增加。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至3月22日，163家鋼廠高爐開工率為63.4%，環(huán)比上升1.1個(gè)百分點(diǎn)；全國(guó)螺紋鋼周度產(chǎn)量為330.69萬(wàn)噸，環(huán)比上升5.57萬(wàn)噸，同比上升18.24萬(wàn)噸，為近5年同期最高水平。螺紋鋼供給壓力加大。

　　另外，近期，原材料價(jià)格開始高位回落，鐵礦石和焦炭?jī)r(jià)格下降利于鋼廠利潤(rùn)的恢復(fù)。目前，螺紋鋼生產(chǎn)平均毛利潤(rùn)升至600元/噸附近，鋼廠生產(chǎn)的積極性較高，高爐開工率預(yù)計(jì)將維持高位運(yùn)行。螺紋鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)，將利空價(jià)格。

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