需求偏強但預期趨弱
從房地產行業運行數據來看，1月~2月份，全國房地產開發投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點；房屋新開工面積為18814萬平方米，同比增長6.0%，增速回落11.2個百分點；房地產開發企業土地購置面積為1545萬平方米，同比下降34.1%。從上述數據可以看出，今年初以來，房地產數據表現出現分化。房地產銷售下滑和企業資金端的壓力抑制了房企的拿地意愿，房企土地購置面積增速下滑較快，將抑制后期房地產新開工和開發投資增速。
從基礎設施建設投資來看，今年初以來，基礎設施投資增速企穩反彈。1月~2月份，全國基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)同比增長4.3%，增速比2018年全年提高0.5個百分點。
受房地產開發投資和基礎設施投資增速上升的影響，今年春季螺紋鋼需求明顯好于去年。據統計，3月21日，全國237家流通商螺紋鋼日成交量為186661噸，同比上升11.87%。鋼材市場成交良好，提振近期螺紋鋼期價。但是，受房企土地購置面積和商品房銷售面積下滑拖累，后期，螺紋鋼需求或將走弱，制約螺紋鋼價格上漲。
供給壓力進一步加大
目前，北方采暖季已經結束，華北地區鋼廠陸續恢復生產，鋼材產量持續增加。據有關機構統計，截至3月22日，163家鋼廠高爐開工率為63.4%，環比上升1.1個百分點；全國螺紋鋼周度產量為330.69萬噸，環比上升5.57萬噸，同比上升18.24萬噸，為近5年同期最高水平。螺紋鋼供給壓力加大。
另外，近期，原材料價格開始高位回落，鐵礦石和焦炭價格下降利于鋼廠利潤的恢復。目前，螺紋鋼生產平均毛利潤升至600元/噸附近，鋼廠生產的積極性較高，高爐開工率預計將維持高位運行。螺紋鋼產量增長，將利空價格。
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