（1）品質輕，可靠性好，相比于傳統式的磚混結構和框架結構方式，其具備更強的抗震等級、抗沖擊性能。

 

（2）輕鋼結構的預制構件化程度高，因而相比傳統式的磚混結構和框架結構，輕鋼結構工程建筑的工程施工速率更快，周期時間更短。

 

（3）綠色環保性能更強。一般輕鋼原材料都能夠回收再利用，是一種低碳環保的結構形式。

 

（4）相比磚混結構或框架結構，因為輕鋼結構的工程建筑墻體厚度更小，因而能夠 提升合理的使用的面積。在農村自建別墅工程項目中，一樣尺寸的房基地總面積，輕鋼結構方式的住房對主題活動總面積的限定更少。

 

二、與傳統式的磚混結構、框架結構工程建筑相比的缺點

 

1.載重能力較差

 

輕鋼結構的載重工作能力遠小于傳統式的磚混建筑結構及框架結構。另外，因為其載重工作能力的限定，輕鋼結構的住宅建筑一般不可以修建超出4層，若超出4層，一般必須輕鋼與重鋼結構并且用。此外，針對農村自建別墅工程項目而言，輕鋼結構的鋼屋架通常不可以承擔農村房屋常見的太陽能發電電熱水器等蓄水機器設備的凈重，減少了工程建筑應用上的便利性。

 

2.隔音性性能差

 

輕鋼結構房子墻面薄的特性是把雙刃刀，其缺點就取決于墻體厚度的減少會造成 隔音性性能減少。另外，加上原材料自身都不具有不錯的隔音性性能，盡管如今中國許多 企業選用在墻身體添充玻璃棉板的作法，可是在修建結束具體檢測的情況下，敲打墻面還是能夠 顯著聽見響聲。

 

3.隔熱保溫性能差

 

輕鋼結構工程建筑墻面薄產生的另一個缺陷就是隔熱保溫性能受到非常大影響。針對在我國北方地區嚴寒地域及其中西部白天黑夜溫度差大的地域，輕鋼結構會產生許多麻煩。即便選用在墻體貼保溫隔熱板的作法，可是由于墻面自身薄，因而需要的保溫隔熱材料更厚，針對成本費而言也會提升一定的花費。

 

4.防火安全、防腐蝕性能差

 

鋼結構防腐及防腐蝕性能差，是制造行業內認可的“缺陷”。一旦發生火災事故，輕鋼主龍骨構造的總體安全性便會在短期內內無效。另外，輕鋼住房的墻材自身防火安全性能一樣較弱，主龍骨外界包囊的OSB原材料自身由木料縮小做成，歸屬于易燃性原材料。

 

不銹鋼板材的耐蝕性比傳統式構造采用的磚材、混泥土差許多 ，另外，相比于水利工程和橋梁施工，輕鋼結構房子的耐濕冷浸蝕性能更差。中國南方春夏季多雨，非常是低洼地地形，碰到大暴雨時，一層構造常常會浸泡，加上輕鋼結構房子的總體疏水性能本也不佳，輕鋼主龍骨歷經小水泡又非常容易生銹，針對多雨、濕冷的沿海地區來講，輕鋼結構的使用期會大大縮短，另外也具備更大的安全風險。這也是為什么甘肅省、河北省等氣侯相對性干躁的省區輕鋼獨棟別墅發展趨勢不錯，而四川、重慶市等省區非常少有小區業主挑選的緣故。

 

5.成本增加

 

因為工程施工周期時間短，人工成本低，因而依據不一樣的設計方案，輕鋼結構農村自建房的一次資金投入工程造價相比傳統式的結構形式將會更具有優點。但輕鋼結構必須按時維修維護保養，中后期成本費較高。除此之外，除所述的保溫隔熱材料有可能提升成本費外，房屋裝修時假如再提升隔音處理，成本費也會提升。

 

三、僅存難題

 

盡管輕鋼結構的有關技術性在中國早已產生了比較完善的管理體系，但對于鄉村屋子工程項目的獨特性，其在具體的農村自建房工程項目運用中依然存有以下內容難題。

 

1.工程施工規范化和專業能力無法確保

 

最先，輕鋼結構工程建筑的修建工程施工必須找專業做輕鋼工程項目的施工企業來承擔，而在農村通常不具備便捷的找尋標準。國有制的大中型工程設計公司不肯承攬這類中小型新項目，而絕大多數鄉村施工隊伍的專業能力有較弱，通常僅僅依照工程圖紙將原材料組裝釘起來就敷衍塞責了。加上小區業主通常不了解許多 輕鋼結構的專業技能，在修建全過程中也不容易找工程監理開展監管。因而目前農村自建別墅中的輕鋼住房，漏水難題基礎是常態化，通常全是竣工具體應用時才發現問題，再請人來做防水。

 

2.中后期維護保養和使用年限無法確保

 

現在在銷售市場中，絕大多數輕鋼結構住房企業對外開放宣傳策劃的使用期全是300年，可是通常在具體的合同書中，總是標明給房子行為主體的主龍骨50年維護保養期，外界原材料質保期2~五年。

 

大城市大中型鋼結構工程施工大多數選用H型重鋼，防銹處理、防腐蝕和防火安全都務必搞好，才可做到較長的使用年限。并且以便保證輕鋼結構的使用年限，其也具備維護保養的體制，從墻面到房頂，每2年必須開展維護保養及其拆換。輕鋼獨棟別墅必須維護保養的構件，主要是平屋面和外墻掛板。平屋面油氈瓦便是薄薄的一片皮，非常容易掉色、脆化，使用年限最多僅十年上下。此外，輕鋼獨棟別墅全部的原材料全是根據螺釘連接，地腳螺栓曝露在空氣中非常容易生銹，除開外界建筑裝飾材料每3~四年的維護保養，墻面內部的主龍骨和地腳螺栓也必須開展防銹處理維護保養及其拆換。

 

除此之外，輕鋼房子比較嚴重依靠產業發展配套設施，而如今全部農村房建工程項目的輕鋼產業鏈并不健全，有關輕鋼結構維護保養的規定，現階段國家也都還沒統一的規范，造成 輕鋼住房的品質參差不齊。因而，如今大中小型輕鋼結構的住房使用年限，一般都遠小于傳統式的磚混結構和框架結構房子。另外，一些工程項目團隊通常做完修建工程項目就“消退”得煙消云散，一旦出現品質糾紛案件，小區業主通常也沒法解決，無從申冤。