（1）品質(zhì)輕，可靠性好，相比于傳統(tǒng)式的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)方式，其具備更強(qiáng)的抗震等級、抗沖擊性能。

 

（2）輕鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件化程度高，因而相比傳統(tǒng)式的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，輕鋼結(jié)構(gòu)工程建筑的工程施工速率更快，周期時間更短。

 

（3）綠色環(huán)保性能更強(qiáng)。一般輕鋼原材料都能夠回收再利用，是一種低碳環(huán)保的結(jié)構(gòu)形式。

 

（4）相比磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，因為輕鋼結(jié)構(gòu)的工程建筑墻體厚度更小，因而能夠 提升合理的使用的面積。在農(nóng)村自建別墅工程項目中，一樣尺寸的房基地總面積，輕鋼結(jié)構(gòu)方式的住房對主題活動總面積的限定更少。

 

二、與傳統(tǒng)式的磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)工程建筑相比的缺點

 

1.載重能力較差

 

輕鋼結(jié)構(gòu)的載重工作能力遠(yuǎn)小于傳統(tǒng)式的磚混建筑結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)。另外，因為其載重工作能力的限定，輕鋼結(jié)構(gòu)的住宅建筑一般不可以修建超出4層，若超出4層，一般必須輕鋼與重鋼結(jié)構(gòu)并且用。此外，針對農(nóng)村自建別墅工程項目而言，輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼屋架通常不可以承擔(dān)農(nóng)村房屋常見的太陽能發(fā)電電熱水器等蓄水機(jī)器設(shè)備的凈重，減少了工程建筑應(yīng)用上的便利性。

 

2.隔音性性能差

 

輕鋼結(jié)構(gòu)房子墻面薄的特性是把雙刃刀，其缺點就取決于墻體厚度的減少會造成 隔音性性能減少。另外，加上原材料自身都不具有不錯的隔音性性能，盡管如今中國許多 企業(yè)選用在墻身體添充玻璃棉板的作法，可是在修建結(jié)束具體檢測的情況下，敲打墻面還是能夠 顯著聽見響聲。

 

3.隔熱保溫性能差

 

輕鋼結(jié)構(gòu)工程建筑墻面薄產(chǎn)生的另一個缺陷就是隔熱保溫性能受到非常大影響。針對在我國北方地區(qū)嚴(yán)寒地域及其中西部白天黑夜溫度差大的地域，輕鋼結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生許多麻煩。即便選用在墻體貼保溫隔熱板的作法，可是由于墻面自身薄，因而需要的保溫隔熱材料更厚，針對成本費(fèi)而言也會提升一定的花費(fèi)。

 

4.防火安全、防腐蝕性能差

 

鋼結(jié)構(gòu)防腐及防腐蝕性能差，是制造行業(yè)內(nèi)認(rèn)可的“缺陷”。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，輕鋼主龍骨構(gòu)造的總體安全性便會在短期內(nèi)內(nèi)無效。另外，輕鋼住房的墻材自身防火安全性能一樣較弱，主龍骨外界包囊的OSB原材料自身由木料縮小做成，歸屬于易燃性原材料。

 

不銹鋼板材的耐蝕性比傳統(tǒng)式構(gòu)造采用的磚材、混泥土差許多 ，另外，相比于水利工程和橋梁施工，輕鋼結(jié)構(gòu)房子的耐濕冷浸蝕性能更差。中國南方春夏季多雨，非常是低洼地地形，碰到大暴雨時，一層構(gòu)造常常會浸泡，加上輕鋼結(jié)構(gòu)房子的總體疏水性能本也不佳，輕鋼主龍骨歷經(jīng)小水泡又非常容易生銹，針對多雨、濕冷的沿海地區(qū)來講，輕鋼結(jié)構(gòu)的使用期會大大縮短，另外也具備更大的安全風(fēng)險。這也是為什么甘肅省、河北省等氣侯相對性干躁的省區(qū)輕鋼獨(dú)棟別墅發(fā)展趨勢不錯，而四川、重慶市等省區(qū)非常少有小區(qū)業(yè)主挑選的緣故。

 

5.成本增加

 

因為工程施工周期時間短，人工成本低，因而依據(jù)不一樣的設(shè)計方案，輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)村自建房的一次資金投入工程造價相比傳統(tǒng)式的結(jié)構(gòu)形式將會更具有優(yōu)點。但輕鋼結(jié)構(gòu)必須按時維修維護(hù)保養(yǎng)，中后期成本費(fèi)較高。除此之外，除所述的保溫隔熱材料有可能提升成本費(fèi)外，房屋裝修時假如再提升隔音處理，成本費(fèi)也會提升。

 

三、僅存難題

 

盡管輕鋼結(jié)構(gòu)的有關(guān)技術(shù)性在中國早已產(chǎn)生了比較完善的管理體系，但對于鄉(xiāng)村屋子工程項目的獨(dú)特性，其在具體的農(nóng)村自建房工程項目運(yùn)用中依然存有以下內(nèi)容難題。

 

1.工程施工規(guī)范化和專業(yè)能力無法確保

 

最先，輕鋼結(jié)構(gòu)工程建筑的修建工程施工必須找專業(yè)做輕鋼工程項目的施工企業(yè)來承擔(dān)，而在農(nóng)村通常不具備便捷的找尋標(biāo)準(zhǔn)。國有制的大中型工程設(shè)計公司不肯承攬這類中小型新項目，而絕大多數(shù)鄉(xiāng)村施工隊伍的專業(yè)能力有較弱，通常僅僅依照工程圖紙將原材料組裝釘起來就敷衍塞責(zé)了。加上小區(qū)業(yè)主通常不了解許多 輕鋼結(jié)構(gòu)的專業(yè)技能，在修建全過程中也不容易找工程監(jiān)理開展監(jiān)管。因而目前農(nóng)村自建別墅中的輕鋼住房，漏水難題基礎(chǔ)是常態(tài)化，通常全是竣工具體應(yīng)用時才發(fā)現(xiàn)問題，再請人來做防水。

 

2.中后期維護(hù)保養(yǎng)和使用年限無法確保

 

現(xiàn)在在銷售市場中，絕大多數(shù)輕鋼結(jié)構(gòu)住房企業(yè)對外開放宣傳策劃的使用期全是300年，可是通常在具體的合同書中，總是標(biāo)明給房子行為主體的主龍骨50年維護(hù)保養(yǎng)期，外界原材料質(zhì)保期2~五年。

 

大城市大中型鋼結(jié)構(gòu)工程施工大多數(shù)選用H型重鋼，防銹處理、防腐蝕和防火安全都務(wù)必搞好，才可做到較長的使用年限。并且以便保證輕鋼結(jié)構(gòu)的使用年限，其也具備維護(hù)保養(yǎng)的體制，從墻面到房頂，每2年必須開展維護(hù)保養(yǎng)及其拆換。輕鋼獨(dú)棟別墅必須維護(hù)保養(yǎng)的構(gòu)件，主要是平屋面和外墻掛板。平屋面油氈瓦便是薄薄的一片皮，非常容易掉色、脆化，使用年限最多僅十年上下。此外，輕鋼獨(dú)棟別墅全部的原材料全是根據(jù)螺釘連接，地腳螺栓曝露在空氣中非常容易生銹，除開外界建筑裝飾材料每3~四年的維護(hù)保養(yǎng)，墻面內(nèi)部的主龍骨和地腳螺栓也必須開展防銹處理維護(hù)保養(yǎng)及其拆換。

 

除此之外，輕鋼房子比較嚴(yán)重依靠產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套設(shè)施，而如今全部農(nóng)村房建工程項目的輕鋼產(chǎn)業(yè)鏈并不健全，有關(guān)輕鋼結(jié)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定，現(xiàn)階段國家也都還沒統(tǒng)一的規(guī)范，造成 輕鋼住房的品質(zhì)參差不齊。因而，如今大中小型輕鋼結(jié)構(gòu)的住房使用年限，一般都遠(yuǎn)小于傳統(tǒng)式的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)房子。另外，一些工程項目團(tuán)隊通常做完修建工程項目就“消退”得煙消云散，一旦出現(xiàn)品質(zhì)糾紛案件，小區(qū)業(yè)主通常也沒法解決，無從申冤。