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廣東省汕頭市股權轉讓評估公司價值評估

  • 廣東省汕頭市股權轉讓評估公司價值評估
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 廣東省汕頭市股權轉讓評估公司價值評估

整體資產評估是指對參與某種經營活動的體資產的價值進行的評估。評估目的:用于設立公司、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股.票上市、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯營、組建集團、法律訴.訟、破產清.算。中外合作、合資、融.資、租賃、承包、抵.押等目的整體資產評估。1、摸清家底,完善企業(yè)資.產.管.理。以財務報告為目的的資產評估成為企業(yè)資.產.管.理的重要環(huán)節(jié)。對有形資產的評估、管理與應用,多年來企業(yè)自身已經形成了一套比較科學有效的制度,其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些無形資產,其價值量如何,作為企業(yè)的管理者并不清楚,形成了資.產.管.理的盲點。只有摸清這部分資產的真實價值,才能做到心中有數,進而變被動管理為主動管理,使之規(guī)范化,以保證企業(yè)資產的完整性。

2、為經營者提供管理、決策依據。無形資產價值其本質是無形資產的培育、發(fā)展情況,企業(yè)的創(chuàng).新能力和贏利能力,企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果,企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力,企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程,重.點在于發(fā)現企業(yè)在資.產.管.理、經營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足,努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議,有利于經營者對無形資產投.資做出明智的決策,合理分配.資源,減少投.資的浪費。根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例,資產評估中的資產評估準則有重置成本、現行市價、收益現值和清.算價格等四種。

1.重置成本

重置成本也稱現行成本或重置價值,它是指在現時條件下,按功能重置資產,并使資產處于在用狀態(tài)所耗費的成本。 重置成本標準必須建立在資產續(xù)用的前提下才可使用,如果資產改變用途,或是無法經營而中斷運轉,在資產評估中就應改用其他價格標準。資產的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉用續(xù)用和移用續(xù)用,不同續(xù)用形式會影響重置成本計價所考慮的具體因素。

2.現行市價

現行市價是指無形資產評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售。現行市價應是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實情,具有獨.立的判斷和理智的選擇的條件下進行。決定資產現行市價的基本因素有:資產本身的再生產成本價格。

3.收益現值

收益現值是指資產評估產生的未來凈現金流量的貼.現現值之和。收益現值的本質是本金市場價格,是剩余價值的本金化。在市場經濟條件下、投.資者投.資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經營條件下,投.資者欲獲得更多的收益,就必須在資產方增加投.資或提高.收.益率。投.資越多資產價值就越大,反之越小。以收益現值作為資產的價格標準,意味著資產所有者流動的不是一般的商品買賣,而是將資產作為收益能力來買賣,無形資產評估在預期收益比較穩(wěn)定的情況下:

資產現值=收益現值=預期收益/適用資產收益率

收益現值標準在應用中有兩個不足,一是決定收益現值的預期收益額和資產收益率預測起來因難。二是用預期收益作為被評資產價值的基礎,似乎與資產實體本身無關,故用起來難度大。但盡管如此,收益現值仍有其無法替代的優(yōu)越性。4.清.算價格

清.算價格是指企業(yè)無形資產評估停止經營或破產后.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產,以清償債.務和分配剩余權益條件下所采用的資產價值,也就是在非正常市場條件下資產拍賣的價格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣,可能是破產或是歇業(yè),也可能是合作期滿。但無論是什么原因停業(yè),其核心問題都是清償債.務,而且通常情況下要以現金形式償還。

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