智能化弱電系統的總體功能主要可以從以下幾個方面來體現保證大樓內的所有機電設備的正常運行；為大樓內人員提供人身、財產安全保障舒適；為大樓內部用戶提供舒適、便捷的工作、生活環境。提供大樓內適宜的空氣溫度、相對濕度和空氣潔凈度等環境參數指標。保障水、電、冷、熱等能源供應。提供優美的背景音樂和信息顯示滿足大樓內部各部門之間和與外部互通信息，實現信息資源共享的需要。大樓使用者能及時了解大樓內部信息，能及時得到物業服務；為大樓管理者提供物業管理手段。延長設備使用壽命；節省能源；節省人員；提高設備利用率.

　　（一）智能建筑弱電技術的定義

　　1．智能建筑電氣技術:智能建筑電氣技術仍然包括強電與弱電兩類:

　　建筑及建筑群用電一般指220V50Hz及以上的強電,主要向人們提供電力能源。

　　智能建筑中的弱電主要有兩類:一類是國家規定的安全電壓等級及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，如24V直流控制電源，或應急照明燈備用電源。另一類是載有語音、圖像、數據等信息的信息源，如電話、電視、計算機的信息。

　　人們習慣把弱電方面的技術稱之為弱電技術。可見智能建筑弱電技術基本涵義仍然是原來意義上的弱電技術。只不過隨著現代弱電高新技術的迅速發展，智能建筑中的弱電技術應用越來越廣泛。弱電技術的應用程度決定了智能建筑的智能化程度。

　　2．智能建筑弱電技術

　　現代計算機技術、現代通信技術、現代自動控制技術和現代圖像顯示技術、綜合布線技術、系統集成技術等現代信息技術以及其他現代高新技術與建筑技術的有機結合構成了智能建筑，應用于智能建筑的弱電技術就是智能建筑弱電技術。

　　（二）智能建筑弱電技術與智能建筑的關系

　　1 智能弱電技術是智能建筑的主要內涵

　　在智能建筑內，以綜合布線為基本傳輸媒質，以計算機網絡（主要是局域網，包括硬件和軟件）為主要通信和控制手段（橋梁）；以此對通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備系統（廣義的BAS）等所有功能系統，通過系統集成進行綜合配置和綜合管理，形成了一個設備和網絡、硬件和軟件、控制管理和提供服務有機結合于一體的綜合建筑環境.智能建筑既包含了設備物理建筑環境，又包含了管理和服務等方面的軟環境，它是一個綜合建筑環境?？梢?，智能建筑技術和智能建筑弱電系統是智能建筑的主要內涵組成。

　　2 智能建筑弱電技術是狹義的智能建筑技術

　　我們說智能建筑弱電技術就是狹義的智能建筑技術,即具體實現意義上的智能建筑技術。從這種意義上說智能建筑技術主要是智能建筑弱電技術。

　　智能建筑內涵的實現是以弱電技術為基礎的。

　　智能建筑弱電技術是智能建筑的關鍵技術。智能建筑弱電技術以信息技術為主，是實現智能建筑功能的主要技術手段。

　　主要智能建筑弱電技術

　　1．信息技術IT

　　通常信息技術包括：信息獲取技術、信息傳輸技術、信息處理技術、信息檢索技術、信息存儲技術、信息顯示技術和信息安全技術等。信息技術是指語音、數據、圖像等各種信息的產生、發射、接收、收集、檢索、檢測、分配、處理、傳輸及其應用的技術。

　　2.現代計算機技術

　　計算機技術是建筑設備自動化的核心技術。以計算機網絡為基礎（例如LONworks、BACnet等）連接計算機和建筑物內空調、電梯等各種設備完成設備自動監控管理和系統集成；完成對消防和安全防范系統的自動控制和管理。

　　3、現代通信技術

　　通信技術正在沿著數字化、寬帶化、高速化和智能化、綜合化、網絡化的方向迅速發展。現代通信技術包括了綜合業務數字網ISDN（Integrated Services Digital Network）技術，即N-ISDN/B-ISDN技術、寬帶多媒體網技術、異步傳輸ATM技術、同步數據系列SDH技術、接入網技術、互聯網Internet/Intranet、IP（Internet Protocol）通信技術、衛星通信技術、移動通信和個人通信技術、數字**、ATM技術都正在迅速發展應用。

　　7、多媒體技術的廣泛應用

　　8、開放的網絡控制技術和BMS的發展

　　9、智能卡技術和人體識別技術

　　10、辦公自動化的普及和擴展

　　11、綜合布線的發展前景

　　12、系統集成是IB智能化程度的重要標志

　　13、盡快完善智能建筑弱電系統工程的招、投標和監理標準，健全其管理體制及結構體系，加強管理技術和隊伍的建設，以適應建筑智能化工程健康有序發展的需求。